Myślisz o budowie własnego domu? Od czego zacząć?
Budowa obiektu budowlanego podlega procedurze ściśle określonej w ustawie Prawo Budowlane, dlatego też przed rozpoczęciem budowy budynku Inwestor zobowiązany jest do przygotowania prawnie procesu inwestycyjnego:
• Uzyskanie Wypisu z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub Decyzji o Warunkach Zabudowy.
• Zlecenie geodecie opracowanie mapy sytuacyjno-wysokościowej do celów projektowych w skali 1:500
• Uzyskanie zgody na zjazd z drogi gminnej, powiatowej, wojewódzkiej lub oświadczenia o dostępności działki do drogi publicznej.
• Wystąpienie z wnioskiem do właścicieli mediów o wydanie warunków przyłączenia do sieci elektrycznej, gazowej, wodno-kanalizacyjnej.
• Zlecenie Projektantowi opracowanie projektu budowlanego: projektu architektoniczno - budowlanego, projektu zagospodarowania działki oraz dokumentacji do wyłączenia gruntu z produkcji rolnej.
• Uzgodnienia projektu zagospodarowania działki zgodnie z warunkami zawartymi w Wypisie z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub Decyzji o Warunkach Zabudowy.
• Wystąpienie do Starostwa Powiatowego o wydanie Decyzji Pozwolenia na Budowę.
• Po uzyskaniu i uprawomocnieniu Decyzji Pozwolenia na Budowę przed przystąpieniem do budowy Inwestor powinien zatrudnić Kierownika Budowy.